Membeli Tanah Di Kampung Pondok

2024 Pengarang: Gavin MacAdam | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 13:43

Untuk lebih baik atau lebih buruk, banyak penduduk bandar semakin merasa perlu hidup bukan di "hutan batu", tetapi di luar kota, di dacha mereka, di rumah-rumah yang dibina sendiri, di kampung-kampung pondok. Terdapat banyak pilihan untuk perumahan pinggir bandar hari ini di setiap bandar. Kami akan memberitahu anda di sini apa yang perlu anda perhatikan sekiranya anda memutuskan untuk membeli sebidang tanah di komuniti pondok

Tidak berpenghuni atau "segar"?

Komuniti pondok mungkin baru mula dibina, atau mungkin sudah boleh didiami. Sekiranya ia dibina, komunikasi dihubungkan ke kampung, jalan-jalan diletakkan, orang-orang sudah tinggal di banyak rumah kampung - anda tidak perlu risau sama ada akan ada masalah untuk menghubungkan komunikasi ke tanah anda, dengan siapa yang akan terlibat dalam pembangunan wilayah kampung, jalannya. Semuanya akan jelas dan dapat difahami. Satu-satunya kelemahan tanah dan kampung yang dihuni adalah harga harta tanah tersebut. Ia akan menjadi beberapa pesanan dengan magnitud lebih tinggi. Biasanya, pemilik kotej di kampung kelas perniagaan lebih suka membeli bangunan siap pakai di tempat seperti itu agar tidak membeli, seperti yang mereka katakan, "babi di poke".

Tetapi jika wang itu tidak membolehkan anda membeli rumah yang sudah siap, dengan pembaikan, komunikasi yang dibuat di atasnya, maka, dalam kes ini, anda mungkin harus mempertimbangkan cadangan dari organisasi pembinaan dan koperasi untuk memperoleh sebidang tanah "kosong" di tempat yang anda suka? Di sini harganya akan jauh lebih murah daripada ketika membeli bangunan siap pakai. Tetapi ketika membeli tanah di sebuah kampung yang sedang dalam pembinaan, anda harus berhati-hati dan memeriksa dengan teliti bukan hanya kawasan tempat anda akan membeli tanah, tetapi juga syarat-syarat penjualan tanah yang ditawarkan oleh syarikat kepada anda.

Kehalusan membeli tanah di kampung pondok

Semasa membeli sebidang tanah di komuniti pondok masa depan, syarikat biasanya mengemukakan dua cadangan untuk pembeli. Pertama, pemilik sebidang tanah masa depan secara bebas dapat membina rumah masa depannya di atasnya. Dan kedua, syarikat itu akan menawarkan salah satu projek kotej yang disetujui mengikut cita rasa, yang akan dibina oleh syarikat itu sendiri di laman webnya.

Inilah kriteria yang harus anda perhatikan ketika membeli sebidang tanah di komuniti pondok:

Nasihat 1. Kunjungi pejabat syarikat yang menawarkan tanah untuk pembinaan pondok, dan baca dokumentasinya dengan teliti. Apakah tujuan tanah di mana komuniti pondok dibina. Sebagai contoh, menurut undang-undang Rusia semasa, pembinaan di tanah yang ditujukan untuk pertanian, struktur modal dilarang. Pilihan terbaik untuk tujuan tanah adalah untuk pembinaan perumahan individu (IZHS).

Petua 2. Lihatlah rancangan laman web dan seluruh komuniti pondok. Komunikasi dapat ditandakan pada rencana sebagai terhubung ke tanah, tetapi tidak tersambung ke laman web itu sendiri. Dalam kes ini, pemilik akan membayar lebih banyak untuk membawa mereka ke sebidang tanah.

Petua 3. Jejaki jalan anda dari bandar ke komuniti pondok. Sekiranya jalan yang dilaluinya akan melalui jalan plot yang berdekatan, melalui ladang, ladang milik seseorang, maka anda akan dapat menggunakan jalan ini hanya jika anda membuat perjanjian dengan pemilik plot tanah ini. Lebih-lebih lagi, kebanyakan dari mereka mengenakan bayaran setelah pembayaran bulanan untuk penggunaan tanah mereka untuk perjalanan.

Petua 4. Apa yang dijanjikan oleh syarikat pembinaan dalam praktik dan dari segi pembangunan kampung mengenai permukaan jalan antara jalan-jalannya, dan bukan hanya jalan masuk ke sempadan kampung? Sekiranya anda terpaksa meletakkan jalan di dalam kampung dengan sendiri, ini adalah kos tambahan, dan tidak signifikan.

Petua 5. Di laman web yang anda pilih, mungkin terdapat sebilangan besar pokok, yang, semasa pembinaan, pada gilirannya, boleh mengganggu pembinaan rumah yang berkualiti.

Petua 6. Minta pakej dokumen yang difotokopi untuk laman web yang anda ingin beli. Jangan tergesa-gesa untuk membuat keputusan untuk segera membelinya, walaupun penjual mendesak anda, memberi jaminan bahawa harga sedikit lebih banyak dan laman web ini akan berlipat ganda. Dengan bungkusan dokumen, hubungi biro undang-undang atau harta tanah yang memeriksa keabsahan pembangunan kampung pondok ini dan dapat menentukan sama ada tanah ini benar-benar dijual dari pemiliknya.